【Q】教えてください
売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など
【Q】どうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。
まずは相場の把握からというお客様には『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。
また、具体的にご売却をお考えのお客様には『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
【Q】いいですか？
お客様の好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後にお客様が費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。
【Q】可能ですか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
【Q】かかりますか？
買取は、当社の提示した買取額に納得がいけば、その場で買い取りが成立します。金額によっては、即日の現金手渡しも可能です。契約などの手続きも、基本的にすべて不動産会社側で行いますので、進行がスムーズです。
【Q】費用はかかりますか？
買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。
【Q】どうやって決めるのですか？
「査定価格」を参考にして、お客様が決めるケースが一般的です。お客様から担当者へ売却プランをお伝えいただき、最終的に決定します。「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、担当者と十分に打ち合わせてください。
【Q】知られたくありません。
チラシなどの広告なしで売却することは可能です。当社独自のネットワークを利用したスムーズな売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。当社の担当者が状況に応じたアドバイスを行います。
【Q】別に広告費などがかかりますか？
原則として、手数料以外に費用はかかりません。
【Q】途中で変更できますか？
仲介売却の場合、販売価格の変更は可能です。物件ページの閲覧数が少ない、広告を出しているのに問い合わせが少ない、オープンハウスをやっても見学者が少ないなどの場合に、直近の近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で価格を見直すケースが多いです。
